民泊・旅館業営業に必要な消防点検を徹底解説

（戸建て住宅を宿泊施設〈旅館業〉として運営中・開業予定のオーナー様へ）

消防法で定期点検が義務付けられています

消火器や警報機などの消防用設備は、火災時に正常に作動しないと人命に関わる非常に重要な設備です。そのため消防法により、設置した消防用設備の定期的な点検と所轄消防署への報告が義務づけられています。特にお客様の物件は「宿泊施設」に該当するため消防法上は特定防火対象物となり、一般の住宅より厳しい基準で管理しなければなりません。具体的には、半年に1回（年2回）の消防設備点検と年1回の消防署への報告が必要です。これらを確実に行い、法令を遵守することが安全な営業の第一歩です。

定期点検の内容と頻度

消防設備の点検は「機器点検」（外観目視や簡易操作による点検）と「総合点検」（実際に設備を作動させ機能を確認する点検）に大きく分かれます。法令では、機器点検は6ヶ月ごと（年2回）、総合点検は1年ごとに実施するよう定められています。

点検項目の例： 点検では主に以下のような設備について状態・動作を確認します。
– 消火器 – 設置場所の適否、圧力計や有効期限のチェック
– 自動火災報知設備（火災警報器） – 作動ランプや試験ボタンによる警報音の確認
– 非常ベル・非常警報設備 – 非常ベルが正常に鳴動するかテスト
– 誘導灯・非常灯 – 非常口方向を示す誘導灯や非常灯の点灯・点滅状態の確認
– 避難器具（滑り台・はしご等がある場合）– 破損がないか、正常に使用できるかの確認

これらの点検結果を「点検報告書」にまとめ、定められた周期で消防署に提出する必要があります。点検の際に不備が見つかった設備については、部品交換や整備を行い、常に万全の状態を維持します。

点検を怠った場合のリスク

法定の消防点検や報告を怠ると、消防法違反となり行政指導や是正命令の対象になります。命令に従わない悪質な場合、建物の使用制限や営業停止処分といった措置が科されることもあります。また、消防法第44条により30万円以下の罰金または拘留といった罰則が科される可能性もあります。罰則だけでなく、点検不足によりいざという時に設備が作動しなければ、ゲストの生命や建物そのものに重大な被害を及ぼす危険があります。大切な命とご商売を守るためにも、定期点検を確実に実施しましょう。

 点検・報告は当社にお任せください

「点検のやり方がわからない」「報告書の提出まで手が回らない」といったお悩みも、ぜひ当社にご相談ください。当社は設備工事を担当した実績を活かし、オーナー様の物件に最適なトータルサポートを提供いたします。消防設備士など有資格者のスタッフが在籍しており、専門知識が要求される消防設備の点検は資格者による実施が推奨されています。当社にお任せいただければ、法令に則った確実な点検を行い、不備があればその場で調整・修理対応が可能です。点検結果の報告書作成も代行し、消防署への提出手続きまでワンストップでサポートいたします。オーナー様が安心して営業を続けられるよう、親身になってお手伝いいたします。

 

お問い合わせ先: 株式会社リノプロ

オーナー様の大切な施設の安全管理は、プロに任せて万全に。定期点検の実施で安心・安全な宿泊サービスを提供しましょう。ご不明な点やお問い合わせはいつでもお気軽にご連絡ください。必要な消防点検を通じて、私たちも全力でオーナー様の安心経営をサポートいたします！

 

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