旅館業許可対応工事｜墨田区新築戸建ての竪穴区画・消防設備改修

施工情報

施工前の状態

墨田区にて、新築戸建て住宅を旅館仕様へと改修する工事を行いました。
本計画では、旅館業の営業許可を取得するために必要となる建築基準法および消防法の基準に適合させることを目的とし、建物の安全性能の向上と宿泊施設としての使い勝手を両立する工事内容で進めました。

まず、建物の縦方向に煙や炎が広がることを防止するため、階段周りに竪穴区画を新設。旅館業では避難経路の安全性が必須となるため、防火仕様の建具や区画を組み合わせ、万が一の火災時にも階段室を安全に確保できるよう計画・施工を実施しました。

併せて、消防設備工事を全面的に導入。
自動火災報知設備、非常用照明、誘導灯、消火器設置など、宿泊施設として求められる消防設備を新たに追加し、施設全体としての防災性能を強化しました。これにより、旅館業法・消防法に基づく検査にも対応できる仕様へとアップグレードされています。

さらに、室内についても宿泊施設としての運用を想定した調整を行い、動線の確保、設備レイアウト、電気系統の見直し等、運営者・利用者どちらにとっても使いやすい空間となるよう仕上げました。

本工事により、住宅仕様の建物が安全性と法令遵守を満たした旅館仕様へと生まれ変わり、安心して宿泊運営が行える建物へと改善されています。

お客様の声

担当者より

本工事では、旅館業への用途変更を伴うため、地域との良好な関係づくりを重視し、近隣住民説明会の開催および説明内容のサポートを行いました。

リフォーム業者として、建築基準法・消防法・旅館業法に関わるポイントを分かりやすく伝え、近隣の方々が安心していただけるよう丁寧に対応いたしました。

説明会では、

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  旅館仕様に改修する目的と背景

  
  


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  竪穴区画や防火設備の整備による安全性の向上

  
  


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  旅館業運営におけるトラブル防止策

  
  


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  近隣への負担を軽減する管理体制

  
  

など、住民の方々が特に気になるポイントを事前に整理し、資料を用いて丁寧にご説明しました。

また、質疑応答の場では、工事内容や安全面に関するご不安に対して専門的な視点から回答し、必要な資料や根拠を提示することで、理解促進と安心の提供に努めました。説明会の進行や調整についてもサポートし、円滑なコミュニケーションが図れるよう伴走いたしました。

これらの取り組みにより、近隣住民の皆さまとの信頼関係を築きながら、地域に配慮した形で工事を進行する体制を整えることができました。