特区民泊改修（大田区）竪穴区画・消防設備設置・申請まで一括対応事例

施工情報

施工前の状態

新築3階建て戸建て住宅を宿泊施設として3階まで利用する計画に伴い、建築基準法および消防法に準じた安全対策工事を実施いたしました。

主な工事内容として、階段・吹抜け等に対する竪穴区画の形成、消防設備の設置工事を行い、併せて申請用図面の作成から行政手続きまで一括対応しております。

また、消防署への各種申請および検査立会いまでサポートし、法令基準を満たした宿泊施設として安全に運用できる状態で工事を完了いたしました。

通路を確保しの仕切り壁へ。

お客様の声

担当者より

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近年、民泊施設を2階までの登録運用から、3階まで宿泊利用可能な旅館業営業許可へ切り替えされるオーナー様や、初回から旅館業営業許可を取得されるケースが2026年度に入りさらに増加しております。

背景として、各自治体の上乗せ条例強化や、不正管理・安全対策への規制強化が進んでおり、適法かつ安定した宿泊事業運営を目的に旅館業取得を選択される方が増えている状況です。

特に3階建て施設の場合は、以下の対応が重要になります：

・建築基準法に準じた竪穴区画の形成

・消防設備の適正設置（自動火災報知設備・誘導灯・非常照明等）

・行政申請用図面作成

・消防署・保健所対応および検査立会い

・用途変更・適法化のための事前調査

これらは設計・施工・申請が連動するため、専門的な経験が必要となります。

当社では、民泊から旅館業への切替工事、新築・既存建物の宿泊施設対応工事を一括サポートしております。
現地調査から概算相談、申請サポートまで対応可能ですので、お気軽にご相談ください。

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