練馬区マンション階段改修｜鉄骨階段塗装・タキステップ交換施工事例

施工情報

施工前の状態

今回、取引先の不動産会社様から練馬区の共同住宅において、売却に伴う建物調査の際に「共有鉄骨階段の塗装劣化」が指摘されたことをきっかけに、急遽メンテナンス工事のご依頼をいただきました。現地確認を行ったところ、鉄骨階段の塗膜は経年劣化により著しく退色・剥離が進んでおり、防錆性能の低下も懸念される状態でした。また、踏板に設置されているタキステップについても一部に穴あきや浮きが発生し、雨水が溜まりやすい状況となっており、安全面および建物印象の観点からも早急な対応が必要と判断いたしました。

今回の工事では、鉄骨階段のケレン作業を丁寧に実施した上で、防錆処理を施し、耐候性を考慮した塗装仕上げを行いました。あわせて劣化が進んでいたタキステップについては、損傷が顕著であった2シート分を貼替えし、歩行時の安全性確保と美観の回復を図っております。

売却前のタイミングで適切な修繕を行うことで、建物の印象改善はもちろん、資産価値維持や買主様への安心材料にもつながる施工となりました。今後も共同住宅や収益物件の維持管理・売却前整備など、お客様の状況に応じたご提案を行ってまいります。

施工後

共同住宅・マンション・ビルなどの共有部における部分的なメンテナンス工事を承っております。
外壁や階段、廊下などは経年劣化により塗装の剥がれ・防水機能の低下・床材の損傷が発生しやすく、放置すると安全性や資産価値の低下につながります。

当社では、以下の改修工事を中心に必要な箇所のみ効率的に補修・改修いたします。

・鉄骨階段・外部階段などの塗装工事（防錆塗装・美観回復）

・屋上・ベランダ・共用部の防水工事・部分補修

・滑り止め材のタキステップ交換・補修

・廊下・階段の長尺シート張替え・床改修

「全面改修までは不要」「売却前に整えたい」「指摘箇所のみ直したい」など、オーナー様・管理会社様の状況に合わせたご提案が可能です。
現地調査・お見積りから施工まで一括対応し、建物の安全性・美観・資産価値の維持をサポートいたします。

部分補修から計画修繕まで、建物メンテナンスのことならお気軽にご相談ください。

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  マンション共有部改修

  
  


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  鉄骨階段塗装

  
  


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  タキステップ交換

  
  


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  長尺シート張替え

  
  


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  防水工事 部分補修

  
  

お客様の声

担当者より