床沈下による傾きを修繕するにて

この記事では、建物の床傾きに関する修繕について探究します。下落合の古い戸建て住宅において、床傾きが発覚し、それに対する調査と解決策の提案を行いました。建物の安定と快適な居住環境を確保するためには、床の傾き修繕が必要不可欠です。本記事では、床沈下の原因や修繕方法について詳細に解説し、修繕作業のプロセスと予算に合わせた提案をご紹介します。

ジャッキアップを利用して床を水平に修正する方法について詳しく解説します。

ジャッキアップを行うことで床を正しい水平状態に戻し

製作した支え

 

 

床の高さを計測し、下地を設置します。

※浴槽を据え置くためには、丈夫で安定した設置面が必要です。これを実現するためには、土間コンクリートを打つ必要があります。

 

床の傾きの許容範囲とは？

床の傾きには、一定の許容範囲があります。一般的には、床の傾斜角度が1％以下（つまり1mの水平距離で1cm以下）であれば許容範囲内とされます。ただし、床が全体的に均等に傾斜している場合や、建物の年数によって許容範囲に差があることもあります。傾きが大きくなると、建物の安定性にも影響を及ぼす場合がありますので、早めに対処することが重要です。

 

床の傾きの測定方法

床の傾きを測定する方法としては、専門の測量士に依頼する方法と自分で簡易的に測る方法があります。一般的な方法としては、水平器やレーザーレベルを使用して傾きを測定することがあります。また、水を注いだ水平な平面を作り、それに合わせて床の傾斜を測る方法もあります。ただし、正確な測定を行うためには専門家の診断を受けることをおすすめします。

 

床の傾きの原因とは？

床の傾きの原因はさまざまですが、主な原因としては以下のものがあります。
1. 地盤沈下：地盤が緩んで沈下することにより、床が傾くことがあります。
2. シロアリ被害：シロアリによって床の下の根太や下地材が損傷してしまい、床が傾くことがあります。
3. 経年劣化：建物の経年劣化により、床の下の構造部分が傷んでしまい、床が傾くことがあります。

 

床の傾きの主な修理方法と費用相場

床の傾きを修理する方法には、主に以下のような方法があります。
1. 地盤補強工事：地盤沈下が原因の場合、地盤を補強する工事が必要です。地下を掘り下げて銅管を打ち込み、ジャッキアップすることで床の傾きを修正します。この修理方法は最も大規模な工事であり、費用も700万円から1000万円程度かかることがあります。
2. シロアリ駆除と補修：シロアリによる被害が原因の場合は、まずシロアリの駆除を行います。その後、損傷した根太などの部分を修復することで床の傾きを修正します。根太の修理費用は範囲によって異なりますが、おおよそ3万円から10万円程度が相場です。

 

床の傾きは健康に被害を及ぼすことがある

床の傾きが大きくなると、歩行時や立ち上がり時に身体に負担がかかることがあります。特に高齢者や体力の低下している方には、転倒や捻挫などのリスクが高まる可能性があります。また、床が傾くことで建物自体の安定性が損なわれる可能性もありますので、早めの修理が必要です。

 

まとめ

床の傾斜は、住宅の安定性や健康に直結する重要な問題です。床が傾いている場合は、早めに専門家の診断を受けて原因を特定し、適切な修理方法を選ぶことが重要です。地盤補強やシロアリの駆除など、修理費用はそれぞれ異なりますが、安全で快適な住まいを維持するためには適切な修理を行うことです。床の傾きに気付いたら、早めの対策をおすすめします。

 

床面の調整、旅館業の許可申請を行い、民泊として使用するためにリノベーションされた物件は、竣工後に