高田馬場の新築戸建てでの旅館業営業許可取得を目指す際の内装改修工事について

新築の高田馬場戸建てを旅館業営業許可取得のため内装改修するには、注意が必要です。

コラムでは、建売新築戸建てを購入後、旅館業営業許可取得のための内装改修工事に焦点を当ててお伝えします。

今回は、竪穴区画が必要な場合の対策について解説し、各自治体で異なる要件に対応するための具体的なアプローチを提案しています。クローゼットの改修をはじめとするトイレや手洗い器の設置、既存トイレにの手洗い器増設など、必要な工程をステップバイステップでご紹介します。高田馬場における新築戸建ての旅館業営業許可申請に役立つ内装改修工事のポイントをお伝えいたします。

 

高田馬場新築戸建ての旅館業営業許可申請のための内装改修工事。建売新築戸建て購入後、旅館業許可申請を行う際のポイント

新築の戸建てを購入した後、旅館業を開業するためには、建築基準法に基づいた建設業許可申請や内装改修工事が必要となります。今回は、高田馬場にある新築の戸建てを旅館業に転換する際のポイントについてご紹介いたします。

 

1. 竪穴区画が必要な場合の対策

自治体によって異なりますが、旅竪穴区画を設置することが求められることがあります。竪穴区画とは、火災時の安全性を確保するために必要とされます。この場合、建築物の内部構造を変更する際は、建築基準法を遵守しながら、適切な改修工事を行う必要があります。

 

下記、写真　既存階段部分が部屋と直結している場合（居住する場合は問題ございません。）

 

※階段や吹き抜け、エレベーターシャフト、ダクト等のことで、竪穴区画は竪穴をそれ以外の区域と区画することで、炎や煙が別の階へ行くのを防いでいます。 竪穴区画は、「主要構造部が準耐火構造で、地階又は 3 階以上に居室のある建築物」に適用されます。

 

2. クローゼットをトイレと手洗い器設置に改修

旅館業を営むには、客室内に2箇所のトイレと手洗い器を設置することが必要です。新築の戸建てでは、クローゼットをトイレスペースに変更し、手洗い器を設置する改修を行う。この際、排水や配管設備の工事なども併せて行うことで、許可取得に必要な設備を整えることができます。

２箇所目のトイレを設置するため、３階のクローゼットを改修しました。

 

3. 既存トイレに手洗い器を増設

また、旅館業を営む際には、既存のトイレに手洗い器を増設する必要があります。手洗い器の設置は衛生面を考慮した重要な改修工事であり、旅館業法に適合した環境を整えるために必要不可欠な作業となります。

 

 

高田馬場で新築の戸建てを購入し、旅館業営業許可を取得するには、内装の改修工事に注意を払いながら、建築基準法や旅館業法に基づいた設備の整備を行うことが重要です。

 

適切な工事を行い、安全かつ快適な宿泊施設を提供するための準備を着実に進めることで、旅館業の免許取得に成功することができるでしょう。

 

おまけ

生活感を抑えたインテリアの工夫が必要です。床上げやLEDライトの設置などのご希望にご対応させていただきました。

 

住宅宿泊事業法に基づく、用途変更に関する竪穴区画及び消防設備士の甲種4による検査申請、設計士による各図面作成に関するご相談を承っております。

 

 

旅館業営業許可の申請や民泊運営に関するご相談は、

リノプロリフォームまでお問い合わせくださいますよう、お願い申し上げます。

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コラム：竪穴区画とは何か？基本と機能を理解する in 東中野ギンザ通り

 

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